福建房价均价一览表：实用指南

喂，我是从事房地产行业快20年的老李了。有朋友问我在福建买房，首先得先了解一下福建各地的房价均价。福建房价均价这个问题啊，可不好用一句话就给个准答案。也难怪，福建这么大，有厦门、福州、泉州、漳州这些沿海发达城市，也有宁德、三明、南平这些内陆地区，每地的经济实力、人居环境其实都不太一样，房价自然也就收差而已。

先来看看厦门和福州这两个大城市的房价均价情况

厦门就不用说了，那是福建房价最高的地方啊，整个岛内啊，总价起码得小一百万起步。不过这个均价呢？具体还是要看你在哪个片区。比如思明区或者湖里区，你懂的，那岸上的房价确实贵，像一家人都能买下一两套了。再给你说个实际例子，中央商务区，你要是有四开间的意愿，估计总价得三五百甚至五六百万了吧，咱也买不起，但这是事实。

福州呢，情况又不一样了。鼓楼、台江这些老城区，老破小的房价你可能相想不到也不贵，不过那些新的一手楼盘 ，尤其是金山、铜盘、金山湖这些地方的新房还不错，均价大概两万五到三万，总价十万到二十万。嗯，这里我得提醒你一句，你可能也遇到过这种情况，巴掌大的地方，房价是个小目标，前两天我看朋友圈，竟然问十万八万能不能买个两房，当时直呼内行都不相信。

我给你举个简单的例子，你如果是自住，买个小户型，那两房或者三房，总价十几二十万，在福州，其实可以考虑的价位还是很宽泛的。还是看你在不同片区的发展前景以及配套能力，福州新区开发得快，房价自然也会起来点。

泉州、漳州等城市房价均价了解一下

泉州你就更熟悉了，泉州房价均价整体说来要比福州低，也许是吧？但受欢迎程度来说是一点不差的。晋江这些地方，房价大多在一万五到两万五，三到四房，其实并不比福州便宜。怎么来说呢？我之前新认识个当地搞投资的朋友，他就认定晋江是刚需买房的机会多。

漳州也是类似的情况，房价相对较温和一些，芗城区、龙文区的某个小镇，普遍均价一万多二万多，碰上优质楼盘也挺高的。你要是买了个二手老小区的老破小，那肯定有惊喜和意外。

举个例子，漳州市区有一定的教育资源，那边的房价等一等，大家都懂，我喜欢称之为：质优价廉，比如那些九年一贯制学校旁边，远高于商圈或者高铁旁边的地段。我们这边，见到有人问起，为什么选择了那块地，我就跟他说，为了孩子嘛！”

关于数据的解读建议和未来趋势

其实福建房价均价的具体数据还是每年都变的，价签就像菜价一样，经济行情好就往上走，不行就往下掉一点点。大家看的网站很多，比如安居客、厦门找房网这些，实时更新数据还是比较准的。

未来趋势，我想说的是，福建这个省份还是很有大潜力的。不管是发展数字经济还是海洋经济，都在规划中。特别是那些新商圈、商业中心或者产业园区建好了，周边房价不涨都难。等等，你可能遇到过这段时期，还没看到效果，但实际上，从产业带来的就业和收入增加，会逐步从基本面拉动房价。

欢迎各位跟我交流经验，买房都是为了安身立命的大事。你知道吗？有次我跟别人聊天，说到福建房价，对方举了个最实在的例子：他去泉州买套房子，看中时是两万五，没几天突然听说涨到了两万一。但也正这么下去，还需要时间沉淀。