福建地级市房价排行榜：最新真相与解读

嘿，朋友，最近是不是感觉身边的朋友都在聊房价？最近我手头有份有关福建地级市房价的数据，想着这事儿真跟咱老百姓掉头发的银子有关，就忍不住想跟你分享一下。

话说回来，在福建买房子也得看清门道。我之前就遇到过不太懂行情的朋友着急买房，拍脑袋定下来之后才意识到这个城市的变化，白跑了不少弯路。

福建地级市房价排名情况

这房价排名的事儿，其实并不新鲜了，但本地人了解自己的地方价格是很重要的。福建共有12个地级行政区，包括厦门、福州、泉州、漳州、三明、莆田、南平、龙岩、宁德、平潭综合实验区、三明和南平市。

了解一下地级市房价的排名，是在福建生活的你应该会发现，哪里的发展速度有多快，哪里的房价就有多高。为了方便大家，我可以告诉你，目前的房价排名大致是这样的一个情况：

排第一位的是厦门，没有一个说法，但它的主城区房价确实动辄几十万都说是一套，这几年涨法让人眼红。有朋友见过它的房价，每平三万五起步的也属正常，搞得不少打工族奔前程也是无力。

福州嘛，作为省会城市，负担自然也是重了，但你要是放在全省范围，它的房价也不算下等。从马尾到鼓楼，看着都在涨，现在你随便问一个，每平米不到两万的楼盘在优质地段可不好找。

泉州真的太卷了。我估计咱现在都脱离不开晋江、石狮这些热门地段的选择。房价普遍都在每平米一万到两万，涨幅惊人，特别是那些大型商贸公司的员工，买房还要看地段灵活。

漳州除了古雷石化带火的地方，城市其它区域都不太起眼，房价水平每平米七八千元，属于可以考虑买的一线城市

三明、南平、龙岩这三地属于福建相对不火的区域，它们的房价普适性地维持在8000元左右，在福建所有地级市中算是最低的。在收入不算高的时候，选择在这里入住成本是极低的。

莆田茶叶生意飘红，带动了房价上涨，现在城区房价大约每平米一万出头，周边镇上的小城房则是五到七千元不等。

宁德这几年搞新能源成了网红城市，房价也在时髦感上涨。市区楼盘价格有不得不关注的局势，现在价格是每平米一万五以上的地方为主。

为什么会形成这样的房价排名？

真相是什么？我总认为，一支看不见的手在背后影响着房价排名，那是这座城市本身的吸引力和发展速度。

厦门，不说了，有多少产业？多少学生？多少户口这些人带来的需求！而你如果是去北上广深就业，但对朋友圈所需的晋江文化又离不开，那厦门就是个不错的选择。

福州是你不能错过的省会，并且交通越来越发达，像金义自贸区也在引入产业，中短期内你还能享受到交通红利以及相应工资成长，房价自然就随着工资滚了。

泉州是全国知名的纺织服装，又是多少人的梦想起点，老板们攒钱买了房，空间就跟着大了，普通员工买房积极性本就不低，所以房价水涨船高，打击到外面的人也这两年纷纷跳槽来。

房价排名对于咱们购房的启发

看了这些数据，你现在是不是心里大致有一个谱了？要想找到适合自己的房子，需要先琢磨自己的预算，再结合城市的整体情况来定。

举个例子，如果你的工资不高，那未必非要在厦门买下几套房，相比之下，在南平或者龙岩有稳定工作的前提下，可能生活的压力要小得多。话说回来，买房是大事，可现状没法复制，每个人的情况也不一样。

你可能遇到过这种情况：明明的工资涨得不错，房贷把钱包掏空了，还剩的钱连假装放纵都做不到。所以在买房子之前，一定要列个清单，比如你未来的五年薪资可期，或者你的五年开支大约能降多少。

这里有一个小窍门：你可以一同看一看城市的规划。比如福建省最近特别强调闽西南协同发展区，哪些新区在第一批名单里，那些新增的企业总部、研发中心在向哪些区域倾斜，这都决定了5到10年之后城市房价的大盘子。

避免买到老破小的房子，其实简单到可以是一句提醒：如果你重点想要自住，关心生活配套和交通，那选地铁附近。但如果你是想要投资，那要看看开发商这一轮开的时间，楼是盖的真冰棍还是K线图上的泡沫。