芗城区房价为啥波动这么大？

芗城区作为漳州的老城区，房价情况真的挺复杂的。说实话，这里既有历史价值，又有现实问题。就像那句老话，地是越炒越贵的，但需求却不是凭空变出来的。

说到具体数字，新房和二手房的差价就挺有意思。就我了解，现在芗城区一套80-100平米的房子，如果你想买个比较新的楼盘，价格可能在2万-2万5一平米左右。这个价格听起来还行，毕竟装修新，交通也方便，但要是你把眼光往老一点的小区看，同样的面积，价格能跌到1万出头。差距可不小，对吧？我的老朋友之前在开发区买了新房，现在有点后悔了，因为周边配套还没跟上，房价却一直在涨。

别急，我们来聊聊一些影响芗城区房价的大因素。一个是地段位置，就像连花是不是豪宅，还得看幼儿园和超市能不能几步就到。芗城区里，靠近市政府或者万达广场的楼盘，涨幅确实高一些，上班是能快半小时的

现在是买芗城区房产的好时候吗？

这得看你手头宽不宽裕。漳州芗城区跟厦门对比起来还是有不少区别的，现在买的房子，几十年后可能还是你的地方，现在不买呢，又怕政策突然收紧，房价让你坐过山车。

现在的芗城区，新房价格确实比之前降了点，2万以上的并不多见了。像金石、浦口这两个區都挺火，各有一点不一样的特色。如果你是本地人，考虑回芗城区买房的，我看你还是得先算算账。

在芗城区买房，该怎么挑选才是明智之举？

我跟你讲，买房子不是计较价钱，却要仔细看地段。芗城区的房子不只是看标价，你得看这条房让人买来的理由是什么。比如说这套房子在哪个社区，离你上班的地方近不近，孩子上学方便不方便，周边会不会大变样？

选优质学区房，我倒是不主张赌偏门。就我很多同事的孩子，小升初都靠了所谓名校的学区房优势。当然，如果孩子成绩好，住哪影响没那么大，但作为家长，肯定都想给孩子最好的教育资源。芗城区像实验小学一带的房子，虽然贵了一点点，但多少也能让孩子少点学习的压力。