福州房价走势：福建省会城市房价趋势全解析

让我们从一个故事说起

知道为什么现在的人来说，在福州买一套房子不容易吗？以前二环路外几万能搞定，现在动不动就要5万。可真要是5万多买了，你马上就知道它是果谁在唱戏了。

我不是在唱高调，我是见过几位朋友在这个城市踩过的坑。小王和小李不就是例子吗？这时候有人要问，福州这个福建的核心城市，房价到底还要不要追？今天不扯弯弯绕绕，我们直接说关键点。

福州房价现状：让数字说话

关于福州房价，熟悉房地产的朋友都知道，它的价格走势跟唱戏一样，有主角有配角，扇子一开一合。

挂了牌子卖的是漂亮，签了合同难受是真的。听说三坊七巷那边的老茶馆，可都是现金玩家玩得起这个温度。

看看五一期间城关片区，有多少次开盘红盘秒没？你说是开发商厉害，我可是看到表格背面写的“严格按价”几个大字。

明白了，福州挡不住，但我们需要知道这快步长的原因。你有没有发现在建的大牌盘比当年的小舢板还多？老张一口气买两套，不为自住，就为时不时出租补贴家用。

福州房价涨跌背后的秘密

其实房价这东西，说它是晴雨表不假，可很多业主不知道的是，这把尺子两端都有糊弄人的成分。

我之前也遇到过这样的情况，说好低价把它当门面，实际装修那里起得早，窗外树却被移进了隔壁的小院。这就是现实横祸。

有人是鲜亮的门面，有人是给热钱参一脚。米粉店就在楼下三四层，假不了，但你付的钱里面有多少是炒房的推高？

这里的周期性特别明显，过完冬天是春天，有人刚售出暴涨房子，另一群人看着自媒体拍的参观视频跟着追。其实大家心里都有数：等新盘再出，还是得等着。

买房人该怎么看未来

福州的房价走过来时，都是在新政策之后：

从用钱不用编码，到怎么判别有效宣传，我们来点实在的。小红买主城大三房时，认准开发商放地板的实景模型，不用考虑白天假阳流水的VR。

政府还有各局的东张西望，规划局口口声声说规划，住建局仇视化推进节奏，一个容易，市场更明白这其实是给大鳄的“入场券”。

风来了，是淘金机进场的风，但也别忘了风水轮流转的道理。即便真是炒作了，也需要金子来证道。

要我说，如果你是刚需，优先考虑通勤距离。如果是改善型需求，多看样本房的收纳设计，但记住：你付钱不是为了收藏样板间。

这么说吧，福州房价还有多大空间？谁说一定是下跌？第三方是这段时间业主最心凉的。我的建议，每个有想法在福州买房的人，都值得拥有一个独立分析的时间。